1)위치 및 주위환경
본건은 하남시 망월동 소재 "미사전철역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내
중심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대
중교통편의는 매우 양호함.
3)건물의 구조
"2020.07.14. 사용승인된 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지브지붕 23층건내 2층
구분건물로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임.
내벽 : 실내 인테리어 마감 등임.
창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
기호 (가 - 다) - 본건 공히 제2종 근린생활시설로서, 현 일괄로하여 "일반음식점" 으로 이
용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비 및 취
사용 도시가스설비등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제2종근린생활시설) 및 업무용(오피스텔)건부지" 로 이용
중임.

7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 20미터, 남서측으로 로폭 약 11미터, 남동측측으로 로폭
약 32미터 아스팔트포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12
m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(
접합)임.(기타 자세한사항은 "토지이용계획확인서" 참조 바람)

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.