1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부
근은 노선상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 학교, 근린생
활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(기흥역)이 소재하여 대중교통
이용은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3) 인접도로와 등고 평판한 사다리형 토지로서 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) 본건 남측으로 왕복 8차선 및 동측으로 왕복 3차선 도로에 각각 접함.
기호(3) 본건 동측으로 로폭 약1-2미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-07-15)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3)
도시지역, 일반상업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 미상임.
2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
1)건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 칼라싯트지붕 단층건 2종근린생활시설(수리점)으로서,
(사용승인일 : 1991.05.20)
외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 판넬 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 단창임.
2)이용상태
기호(2) 2종 근린생활시설(수리점)으로 이용중임(상호 : Speed Mate)
(후면 "건물개황도 및 사진"참고)
3)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비 등임.
4)부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 참고
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.