1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층108호 - 1층110호(총3개호)로서,
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
(사용승인일 : 2020.11.06)
4)이용상태
본건 1층108호-1층110호는 벽체 구분없이 근린생활시설(럭키마트)로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-02-02)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2019-03-18)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.
9)공부와의 차이
본건 1층108호-1층110호는 공부상 1층이나, 현황은 북측 도로 기준으로는 2층, 남측 도로 기준으로는 1층임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.