1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 "신전마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주변은 농경지, 주택, 임야등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 3미터정도의 포장농로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한 100m이내 지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 하천구역(정자천)<하천법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외수목이 소재하며
제시외건물 및 수목이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격을 명세표에 병기하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.