1)위치 및 주위환경
본건는 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 남서측 인근에 위치하는 선샤인1
주건축물 1동 2층 201호로서 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층건 중 2층 201호로서
외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시창
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수시설, 난방설비, 화재탐지시설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본건의 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 탐문조사됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.