1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 인천도화초등학교 북서측 인근에 위치하는 탑클래
시아 11층 1103호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 11층 1103호로서

외벽: 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약24미터, 북측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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