감정가	2,410,000,000 원
최저가	(34%) 826,630,000 원
보증금	(10%) 82,663,000 원
청구액	63,798,789 원

경기도 오산시 수청동 608-8 1층101호

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사건번호	2025타경55049 물건번호
중복사건	중복 2025타경55150,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전
토지면적	53.93㎡(16.31 평)
건물면적	169.98㎡(51.42 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	천OOOOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-11	경매접수
~2일	2025-03-13	경매개시결정
~78일	2025-05-28	배당요구종기일
~170일	2025-08-28	100%	2,410,000,000	유찰
~202일	2025-09-29	70%	1,687,000,000	유찰
~241일	2025-11-07	49%	1,180,900,000	유찰
~273일	2025-12-09	34%	826,630,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수청동 608-8	1624.3분의 53.9295	53.9295 ㎡ (16.31평)
건물	수청동 608-8	1층101호 철근콘크리트구조	169.98 ㎡ (51.42평)
참고 사항	가. 본건 부동산 101호는 101호, 102호, 1

건축물현황

소재지

경기도 오산시 수청동 608-8번지

대지면적

1624.3㎡
(492.21평)

연면적

12323.5㎡
(3734.39평)

건축면적

1000.07㎡
(303.05평)

용적률산정
연면적

8147.14㎡
(2468.83평)

건폐율

61.57%

용적률

501.58%

지상층수

10층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.06.27

사용승인일자

2017.11.07

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월20일	소유권 김OO		소멸
2	2020년4월10일	소유권 김OO		소멸
3	2021년5월20일	근저당권 오OOOO	3,117,400,000	소멸기준
4	2025년3월13일	강제경매 천OOOO		소멸
5	2025년3월19일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,798,789원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경55150,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.5.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	294,666,667원 121,991,667원	48% 3.3회
6개월	5건	203,400,000원 91,165,600원	53% 2.8회
12개월	5건	203,400,000원 91,165,600원	53% 2.8회

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