감정가	765,000,000 원
최저가	(34%) 262,395,000 원
보증금	(10%) 26,239,500 원
청구액	1,069,871,334 원

경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층156호

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사건번호	2025타경54957 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	11.62㎡(3.51 평)
건물면적	33.15㎡(10.03 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	남OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-06	경매접수
~1일	2025-03-07	경매개시결정
~254일		배당요구종기일
~175일	2025-08-28	100%	765,000,000	유찰
~207일	2025-09-29	70%	535,500,000	유찰
~246일	2025-11-07	49%	374,850,000	유찰
~278일	2025-12-09	34%	262,395,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영천동 833	11816.5분의 11.619	11.619 ㎡ (3.51평)
건물	영천동 833	판매시설동 1층156호 철근콘크리트구조	33.15 ㎡ (10.03평)
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외

건축물현황

소재지

경기도 화성시 영천동 833번지

대지면적

연면적

6787.432㎡
(2056.8평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.12.27

사용승인일자

2020.12.23

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	MDF실	23.3416㎡ (7.07평)
2층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
4층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
6층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
7층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
8층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
9층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
10층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
11층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
12층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
13층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
14층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
16층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
17층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
18층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
20층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
21층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
23층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
24층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
25층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
27층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
28층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
29층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
31층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
33층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
34층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
35층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
36층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
37층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)
38층	철골철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	310.3769㎡ (94.05평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년6월2일	소유권 최OO		소멸
2	2023년6월2일	근저당권 남OOOO	1,155,000,000	소멸기준
3	2024년12월5일	압류 국		소멸
4	2024년12월23일	압류 화OO		소멸
5	2025년3월7일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.2.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	428,497,438원 270,664,938원	64% 1.8회
6개월	27건	316,417,000원 197,729,926원	64% 1.7회
12개월	31건	444,056,874원 334,637,513원	64% 1.7회

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