감정가	237,000,000 원
최저가	(49%) 116,130,000 원
보증금	(10%) 11,613,000 원
청구액	173,644,905 원

경기도 김포시 태장로 755, 2층 201호 (장기동, 김포 한강신도시 지타워 1동)
경기도 김포시 장기동 2008-2

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사건번호	2024타경57055
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.20(목) 10:00 입찰 2일전
토지면적	21.01㎡(6.35 평)
건물면적	69.56㎡(21.04 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-24	경매접수
~2일	2024-12-26	경매개시결정
~78일	2025-03-12	배당요구종기일
~247일	2025-08-28	100%	237,000,000	유찰
~296일	2025-10-16	70%	165,900,000	유찰
~331일	2025-11-20	49%	116,130,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장기동 2008-2	5160.7분의 21.0053	21.0053 ㎡ (6.35평)
건물	장기동 2008-2	2층 201호 철근콘크리트구조	69.5625 ㎡ (21.04평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

경기도 김포시 장기동 2008-2번지

대지면적

5160.7㎡
(1563.85평)

연면적

31052.8046㎡
(9409.94평)

건축면적

3080.794㎡
(933.57평)

용적률산정
연면적

19182.6126㎡
(5812.91평)

건폐율

59.7%

용적률

371.71%

지상층수

7층

지하층수

3층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.02.22

사용승인일자

2019.10.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월24일	소유권 서OO		소멸
2	2021년5월24일	근저당권 중OOOO	202,800,000	소멸기준
3	2024년10월24일	가압류 경OOOO	30,203,700	소멸
4	2024년12월26일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.5.24.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공장(지식산업센터)로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	613,648,125원 280,939,469원	48% 2.6회
6개월	18건	573,298,333원 262,675,584원	49% 2.6회
12개월	18건	573,298,333원 262,675,584원	49% 2.6회

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