1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 다세대 및 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택상가지대임.

2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서,(사용승인일: 2023.02.16)

외 벽 : 유리 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
공부상 주용도는 제1종근린생활시설 소매점이며, 기준시점 현재 공실상태임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서, 근린생활시설(지에브리) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북측 및 동측으로 각각 폭 15미터 및 8미터 내외의 지선도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭8m-10m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.