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임야
서울중앙지방법원
 감정가983,111,000 원
 최저가(64%) 629,190,000 원
 보증금(10%) 62,919,000 원
 청구액0 원
서울특별시 강남구 세곡동 산2
사건번호 2024타경119713
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.13(목) 10:00 입찰 9일전    
토지면적2,281.00㎡(690.00 평)
건물면적
채무/소유자 / 이OO외 1명
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-07 경매접수
~3일 
 2024-10-10 경매개시결정
~80일 
 2024-12-26 배당요구종기일
~325일 
 2025-08-28 100%
983,111,000
 유찰
~359일 
 2025-10-01 80%
786,488,000
 유찰
~402일 
 2025-11-13 64%
629,190,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 세곡동 산2 임야 2281 ㎡
(690.00평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
감정평가서 PDF 참조.
2)교통상황
감정평가서 PDF 참조.
3)형태 및 이용상태
감정평가서 PDF 참조.
4)인접 도로상태
감정평가서 PDF 참조.
5)토지이용계획 및 제한상태
감정평가서 PDF 참조.
6)제시목록 외의 물건
감정평가서 PDF 참조.
7)공부와의 차이
감정평가서 PDF 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가서 PDF 참조.
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국토부실거래가 서울특별시 강남구 세곡동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.24전개발제한구역-112355,000
25.06.25전자연녹지-3910,600
25.04.28잡종지개발제한구역-333,500지분
25.04.28잡종지개발제한구역-333,500지분
25.04.21답개발제한구역8m미만33139,200지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년3월24일
소유권
(OOOO
소멸
2 2025년4월23일
소유권
이OO
소멸
3 2025년5월22일
소유권
이OO
소멸
4 2019년3월13일
소유권
이OO
소멸
5 2021년12월21일
소유권
심OO
소멸
6 2019년3월13일
소유권
배OO
소멸
7 2019년3월13일
소유권
배OO
소멸
8 2019년3월13일
소유권
배OO
소멸
9 2019년3월13일
소유권
배OO
소멸
10 2019년3월13일
소유권
배OO
소멸
11 2024년10월11일
임의경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.10.11.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 삼성세무서 (대표:02-3011-72, 팩스:02-564-1129, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 1,5,6,9,10층 삼성세무서)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 1건 6,456,850,000원
1,502,200,000원		 23%
7회


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