1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "역곡역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2003.07.31)
외벽 : 스톤코트, 드라이비트 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 너비 약 8미터 내외, 남측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
괴안동 99-23 :
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

괴안동 99-30 :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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