1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 소재하는 현칭"쁘띠팔레드시티" 6층 602호로서, 주위는 노변 상가지대로 상가, 오피스빌딩, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 간선도로인 중앙로변에 위치하여 제반 교통사정은 비교적 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 6층 602로호서
외벽 : 치장석붙임, 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.

4)이용상태
주거형 오피스텔로 이용 중입니다.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설의 부지로 이용 중입니다.

7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로가 개설되어 있습니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대중이며 등기사항전부증명서상 임차인명의의 주택임차권(157,500,000원)이 설정되어 있음.