1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ´하성초등학교´ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 이루어진 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 203호로서,
외벽: 인조석 및 벽돌붙임 마감 등,
창호: 하이새시창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> "본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.