감정가	235,000,000 원
최저가	(70%) 164,500,000 원
보증금	(10%) 16,450,000 원
청구액	434,051,190 원

울산광역시 동구 녹수8길 74, 9층 901호
울산광역시 동구 전하동 308-9

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사건번호	2024타경107810 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 24일전
토지면적	29.95㎡(9.06 평)
건물면적	84.71㎡(25.62 평)
채무/소유자	이OO / 안OO
채권자	울OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-20	경매접수
~1일	2024-05-21	경매개시결정
~545일		배당요구종기일
~464일	2025-08-27	100%	235,000,000	유찰
~499일	2025-10-01	70%	164,500,000	변경
~569일	2025-12-10	70%	164,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	전하동 308-9	427분의 29.95	29.95 ㎡ (9.06평)
건물	전하동 308-9	9층 901호 철근콘크리트구조	84.71 ㎡ (25.62평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 . 2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 . 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 닫기
참고 사항	본건 부동산은 울산 동구 전하동 소재 전하초등학교 동측 인근한 동천로하스빌 A동 302호, 303호, 304호, 404호 901호임.

건축물현황

소재지

울산광역시 동구 전하동 308-9번지

대지면적

427㎡
(129.39평)

연면적

1871.65㎡
(567.17평)

건축면적

276.49㎡
(83.78평)

용적률산정
연면적

1556.11㎡
(471.55평)

건폐율

64.75%

용적률

364.43%

지상층수

9층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.05.09

사용승인일자

2013.04.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년4월9일	소유권 안OO		소멸
2	2013년5월10일	근저당권 울OOOO	626,600,000	소멸기준
3	2024년5월21일	임의경매 울OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.05.10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	12건	140,166,667원 76,429,100원	53% 2.8회
12개월	20건	133,550,000원 63,164,910원	46% 3.1회

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