1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변
근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측으로 중로한면에 접하며, 북동측으로 세로(가)에 접하나 북동측
도로는 고저 차이로 직접적인 차량출입은 불가능함.
기호(2): 본건 남동측으로 중로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계
미상임.
나.기 타
없 음.
1)건물의 구조
가. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임 등.
창호: 샷시창호임.
나. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽: 징크판넬마감, 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
가. 단독주택으로 이용 중임.
나. 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
3)설비내역
가. 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
나. 위생 및 급, 배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여
이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 관리상태 등으로 보아 토지에 미
치는 영향은 없겠음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음.