1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안한들초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘천안미래에이스하이테크시티’ 제7층 제A712호 외 1개호로 주위는 공장 및 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 공업지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 중 제7층 제A712호 및 제A712호로서,
(사용승인일 : 2017.08.31)
외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리, 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감.
바 닥 : 데코타일 등 마감.
창 호 : 복층 유리 등 임.
4)이용상태
기호(1,2) : 공장(지식산업센터 - 상호:"주식회사 훈랩")으로 이용 중임.
5)설비내역
일동 건물에 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
(1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업용 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1283, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없 음.




10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.