감정가	296,000,000 원
최저가	(34%) 101,528,000 원
보증금	(10%) 10,152,800 원
청구액	181,907,296 원

충청북도 청주시 상당구 용암동 3001 방서타워 5층 511호

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사건번호	2025타경51079
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 23일전
토지면적	21.89㎡(6.62 평)
건물면적	68.81㎡(20.82 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	청O OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-04	경매접수
~5일	2025-04-09	경매개시결정
~102일	2025-07-15	배당요구종기일
~145일	2025-08-27	100%	296,000,000	유찰
~180일	2025-10-01	70%	207,200,000	유찰
~215일	2025-11-05	49%	145,040,000	유찰
~250일	2025-12-10	34%	101,528,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용암동 3001	1475.2분의 21.89	21.89 ㎡ (6.62평)
건물	용암동 3001	5층 511호 철근콘크리트구조	68.81 ㎡ (20.82평)
참고 사항	현황 공실임. 5층 전층을 산후조리원으로 이용하였고 건축물대장상 현황도(5층평면도)와 상이하게 호실을 구분하여 이용, 본건 위치와 면적은 방 호실 기준 511호 일부 및 512호 전체를 기준하여 감정평가함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조).

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 3001번지

대지면적

1475.2㎡
(447.03평)

연면적

8752.09㎡
(2652.15평)

건축면적

1029.14㎡
(311.86평)

용적률산정
연면적

6106.09㎡
(1850.33평)

건폐율

69.76%

용적률

413.92%

지상층수

6층

지하층수

2층

주용도

의료시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.06.29

사용승인일자

2021.12.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월5일	소유권 조OO		소멸
2	2022년1월5일	근저당권 청OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2025년4월3일	압류 청OO		소멸
4	2025년4월9일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOOOOO			X
(OOOOOOOOOOOOO	2022.04.20

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.1.5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 공실임. 5층 전층을 산후조리원으로 이용하였고 건축물대장상 현황도(5층평면도)와 상이하게 호실을 구분하여 이용, 본건 위치와 면적은 방 호실 기준 511호 일부 및 512호 전체를 기준하여 감정평가함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회
6개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회
12개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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