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임야
춘천지방법원 속초지원
 감정가301,862,000 원
 최저가(34%) 103,538,000 원
 보증금(10%) 10,353,800 원
 청구액20,000,000 원
강원특별자치도 속초시 조양동 산359-1
사건번호 2024타경12410
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.03(수) 10:00 입찰 19일전    
토지면적13,721.00㎡(4,150.60 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자한OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-02 경매접수
~2일 
 2024-12-04 경매개시결정
~81일 
 2025-02-21 배당요구종기일
~268일 
 2025-08-27 100%
301,862,000
 유찰
~296일 
 2025-09-24 70%
211,303,000
 유찰
~338일 
 2025-11-05 49%
147,912,000
 유찰
~366일 
 2025-12-03 34%
103,538,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 조양동 산359-1 임야 13721 ㎡
(4,150.60평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근 불가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하며, 사조리조트 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 고속도로 주변의 순수 산림지대 입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 교통여건은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 자연림입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)<공항시설법>, 준보전산지 <산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.


7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
닫기
참고
사항		 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 분묘 소재여부 미상으로 별도의 확인을 요함.


국토부실거래가 강원특별자치도 속초시 조양동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.10답자연녹지8m미만328429,000
25.09.19도로제2종일반주거8m미만24858
25.09.05대용도미지정-211,077
25.09.05대준주거8m미만3149
25.09.04창고용지제3종일반주거12m미만71466,472
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년3월15일
소유권
박OO
소멸
2 2023년3월15일
근저당권
금OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2023년3월15일
지상권
금OOOO
소멸
4 2024년3월13일
근저당권
한OO
20,000,000 소멸
5 2024년12월4일
임의경매
한OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 301,862,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.15. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동)
대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600
관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군

등기소 춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서 속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 2건 744,155,000원
291,455,000원		 45%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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