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아파트형공장
서울남부지방법원
 감정가252,000,000 원
 최저가(64%) 161,280,000 원
 보증금(10%) 16,128,000 원
 청구액329,585,519 원
서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제10층 제1017호
사건번호 2025타경9100 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 6일전    
토지면적12.27㎡(3.71 평)
건물면적48.60㎡(14.70 평)
채무/소유자주OOO OOOOOOO / 주OOO OOOOOOO
채권자중OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-13 경매접수
~1일 
 2025-03-14 경매개시결정
~95일 
 2025-06-16 배당요구종기일
~167일 
 2025-08-27 100%
252,000,000
 유찰
~222일 
 2025-10-21 80%
201,600,000
 유찰
~252일 
 2025-11-20 64%
161,280,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 가산동 219-5 11228분의 12.27 12.27 ㎡
(3.71평)
건물
 가산동 219-5 제10층 제1017호 철근콘크리트구조 48.60 ㎡
(14.70평)

건축물현황

소재지 서울특별시 금천구 가산동 219-5번지
대지면적 11228㎡
(3402.42평)		 연면적 86238.67㎡
(26132.93평)
건축면적 6712.42㎡
(2034.07평)		 용적률산정
연면적		 53778.91㎡
(16296.64평)
건폐율 59.78% 용적률 478.97%
지상층수 17층 지하층수 3층
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.01.05 사용승인일자 2020.02.14
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소멸
2 2020년6월1일
소유권
(OOOO
소멸
3 2020년6월1일
근저당권
중OOOO
384,000,000 소멸기준
4 2022년10월21일
근저당권
(OOOO
84,600,550 소멸
5 2022년10월21일
근저당권
(OOOO
179,069,504 소멸
6 2023년2월2일
압류
국
소멸
7 2024년11월26일
압류
금OO
소멸
8 2025년3월11일
가압류
(OOOO
78,300,000 소멸
9 2025년3월14일
임의경매
중OOOO
소멸
10 2025년4월30일
압류
금OOOO
소멸
11 2025년6월5일
가압류
경OOOO
200,000,000 소멸
12 2025년6월9일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.06.01. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 별도등기 있음: 1토지(을구 1번 구분지상권설정)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 648,176,471원
285,629,424원		 52%
3.6회
6개월 26건 566,576,923원
280,142,143원		 56%
3.3회
12개월 43건 515,455,244원
278,824,650원		 62%
2.9회


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