1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
여건 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역
(석남역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내의 제13층 제1301호로서,
(사용승인일 : 2020.02.03.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태
현황 "오피스텔"로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.