1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고
부근은 오피스텔,주상복합건물,상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택 등이
소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2021년 10월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중
제3층 제301호외 4개호로
외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
5개호 공히 오피스텔로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필1단지 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
서측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
445-2,445-5번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

445-3번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.