1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "낙민역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1002호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 샷시창 구조 임.

4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임

5)설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
일단지 형태의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상복합건물 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
남측으로 광대로 한면에 접하며 동측으로 6미터 내외의 포장된 세로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 본건은 사용승인 받지 않은 건물이므로 참고상 건축완료시점을 기재하였음.