1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하는 진성센트럴
뷰 4층 401호로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서,
-외벽: 치장석재 및 드라이비트 마감 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 기계식 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
동하향의 경사지대를 평탄화한 2필지 일단의 사다리 유사형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 광대로에 접하나, 지반 고저차로 인하여 현황은 폭 약 4-5m 정도의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1,2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.