감정가	113,000,000 원
최저가	(24%) 27,131,000 원
보증금	(10%) 2,713,100 원
청구액	118,357,281 원

충청남도 아산시 도고면 기곡리 305-4 아이에프지앤드씨콘도 지하층101호

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사건번호	2025타경11394
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.20(화) 10:00 입찰 26일전
토지면적	28.78㎡(8.71 평)
건물면적	86.17㎡(26.07 평)
채무/소유자	공OO / 주OOO OOOOOO외 1명
채권자	아OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~96일	2025-06-17	배당요구종기일
~166일	2025-08-26	100%	113,000,000	유찰
~201일	2025-09-30	70%	79,100,000	유찰
~243일	2025-11-11	49%	55,370,000	유찰
~278일	2025-12-16	34%	38,759,000	유찰
~313일	2026-01-20	24%	27,131,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	기곡리 305-4	3961.8분의 28.7795	28.7795 ㎡ (8.71평)
건물	기곡리 305-4	지하층101호 철근콘크리트조	86.17 ㎡ (26.07평)
참고 사항	대상물건은 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있고, 지하 1층에 위치하여 슈퍼마켓을 운영하는 점포이며 콘도 직원 진술에 의하면 현재 폐업 상태임(현황 및 감정평가서 참조) 이건 부동산은 `더위트 도코 콘도미니엄` 건

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 도고면 기곡리 305-4번지

대지면적

3961.8㎡
(1200.55평)

연면적

19719.585㎡
(5975.63평)

건축면적

908.76㎡
(275.38평)

용적률산정
연면적

13357.265㎡
(4047.66평)

건폐율

22.94%

용적률

337.15%

지상층수

17층

지하층수

4층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.03.22

사용승인일자

2005.12.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년4월9일	소유권 (OOOO		소멸
2	2012년8월1일	소유권 공OO		소멸
3	2012년5월23일	근저당권 아OOOO	104,000,000	소멸기준
4	2018년4월9일	근저당권 (OOOO	3,000,000,000	소멸
5	2018년4월27일	가압류 신OOOO	256,500,000	소멸
6	2018년5월9일	근저당권 강OO	180,000,000	소멸
7	2018년6월27일	가압류 신OOOO	256,500,000	소멸
8	2019년2월22일	압류 아OO		소멸
9	2019년6월28일	가처분 (OOOO		소멸
10	2021년1월5일	압류 국		소멸
11	2025년3월14일	임의경매 아OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 5. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

대상물건은 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있고, 지하 1층에 위치하여 슈퍼마켓을 운영하는 점포이며 콘도 직원 진술에 의하면, 현재 폐업 상태임(현황 및 감정평가서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	2,375,353,376원 1,781,416,250원	73% 1.4회
6개월	20건	2,136,831,165원 1,395,036,453원	59% 2.2회
12개월	33건	2,128,803,722원 1,354,813,517원	58% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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