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임야
대전지방법원 홍성지원
 감정가6,612,000 원
 최저가(34%) 2,268,000 원
 보증금(10%) 226,800 원
 청구액21,782,220 원
충청남도 보령시 주산면 증산리 산65-44
사건번호 2024타경22101
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00    
토지면적1,653.00㎡(500.03 평)
건물면적
채무/소유자진OO / 진OO
채권자경OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-18 경매접수
~5일 
 2024-12-23 경매개시결정
~84일 
 2025-03-12 배당요구종기일
~251일 
 2025-08-26 100%
6,612,000
 유찰
~286일 
 2025-09-30 70%
4,628,000
 유찰
~321일 
 2025-11-04 49%
3,240,000
 유찰
~356일 
 2025-12-09 34%
2,268,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 증산리 산65-44 임야 1653 ㎡
(500.03평) 		지분 30114분의 1653 전부
참고
사항		 -지분 매각 (공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) -지적상 맹지이나, 인접토지에 개설된 임도를 통하여 접근가능함
- 본건 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요하며,인근 임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.


국토부실거래가 충청남도 보령시 주산면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.22답농림8m미만7960.425,600
25.12.16답생산관리8m미만4181,260
25.12.15답농림8m미만29134,000
25.12.05전보전관리8m미만610564
25.12.05답보전관리8m미만621574
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2001년8월14일
소유권
황OO
소멸
2 1998년1월13일
소유권
함OO
소멸
3 1998년1월13일
소유권
진OO
소멸
4 2017년10월25일
소유권
정OO
소멸
5 1998년1월13일
소유권
정OO
소멸
6 2002년1월18일
소유권
전OO
소멸
7 1998년1월13일
소유권
장OO
소멸
8 2021년6월30일
소유권
유OO
소멸
9 2003년11월14일
소유권
오OO
소멸
10 1998년1월13일
소유권
신OO
소멸
11 2017년10월25일
소유권
손OO
소멸
12 2017년10월25일
소유권
손OO
소멸
13 1998년1월13일
소유권
박OO
소멸
14 1998년1월13일
소유권
김OO
소멸
15 2010년5월19일
소유권
김OO
소멸
16 2003년9월22일
근저당권
(OOOO
100,000,000 소멸기준
17 2004년4월28일
가압류
한OOOO
16,978,337 소멸
18 2005년8월1일
가압류
한OOOO
13,754,792 소멸
19 2009년1월14일
압류
성OO
소멸
20 2016년7월22일
압류
광OO
소멸
21 2016년8월19일
압류
국
소멸
22 2021년3월26일
압류
광OO
소멸
23 2024년12월23일
강제경매
경OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2004.4.28.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지분 매각 (공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) -지적상 맹지이나, 인접토지에 개설된 임도를 통하여 접근가능함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서 보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 113,575,200원
41,352,000원		 49%
2.7회
6개월 7건 497,514,937원
198,842,857원		 42%
3.1회
12개월 9건 428,593,618원
167,838,444원		 48%
3회


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