1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 보령시 주포면 관산리 소재 "보령주포제2농공단지" 내에 위치하며, 주
위는 중.소규모의 공장 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 서측 인근에 21국도 및 북서측 근거리에 시내버스
승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서, "장(공업용 건부지)" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 산업개발진흥지구(주포 제2농공단지), 제2종지구단위계획구역(주포
제2농공단지) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "제시외 물건 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
"토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1)건물의 구조
일련번호(2): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2013.12.17)
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
일련번호(2)부속동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 부속건물로서, (사용승인일: 2013.12.17)
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
2)이용상태
일련번호(2): "공장" 으로 이용중임.
일련번호(2)부속동: "공장(사무동)" 으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(2)부속동: 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물
[별첨" 지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)-(ㅅ), "사진용지" 참조]은 개략적으로
실측하고 구조, 사용자재, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하
여원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.

일련번호(1,2): 대상물건 일련번호(1,2) 토지ㆍ건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는
제시외 구축물 [후첨“지적 및 건물개황도 기호(ㅇ)”,“사진용지”참조]은
용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였는 바, 추후 경매
진행시 소유권 및 일괄 경매 여부에 대한 재확인이 요망됨.
5)공부와의 차이
"토지 건물 감정평가명세표" 비고란 참조.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.