1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 "복수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근 복수로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1, 기호2 공히 사다리형 완경사로서 기준시점 현재 "휴경지"상태임.
4)인접 도로상태
인접필지를 통해 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호1,2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 공유지분 중 최문석 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.

3) 본건은 「토지이용계획확인서」상 ‘역사문화환경보존지역’에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한을 고려하여 평가하였음.