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아파트형공장
의정부지방법원
 감정가749,000,000 원
 최저가(34%) 256,907,000 원
 보증금(10%) 25,690,700 원
 청구액615,546,709 원
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 2층 213호
사건번호 2025타경72109
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:30 입찰 31일전    
토지면적37.61㎡(11.38 평)
건물면적135.59㎡(41.02 평)
채무/소유자오OO / 오OO
채권자남OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-15 경매접수
~1일 
 2025-04-16 경매개시결정
~83일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~133일 
 2025-08-26 100%
749,000,000
 유찰
~168일 
 2025-09-30 70%
524,300,000
 유찰
~203일 
 2025-11-04 49%
367,010,000
 유찰
~238일 
 2025-12-09 34%
256,907,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 민락동 927-1 6086분의 11.8948 11.8948 ㎡
(3.60평)
민락동 927-1 6086분의 13.0959 13.0959 ㎡
(3.96평)
민락동 927-1 6086분의 12.6215 12.6215 ㎡
(3.82평)
건물
 민락동 927-1 2층 213호 프리케스트콘크리트구조 42.88 ㎡
(12.97평)
민락동 927-1 2층 214호 프리케스트콘크리트구조 47.21 ㎡
(14.28평)
민락동 927-1 2층 215호 프리케스트콘크리트구조 45.5 ㎡
(13.76평)
참고
사항		 일괄매각
1. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 2층 213호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 2. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 2층 214호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 3. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 2층 215호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 본건건물 의정브더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 프리케스트콘크리트구조의 아파트형 공장건물은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층,지상10층의 공장건물로서 지하2층부터 지상6층까지는 공장건물내부에 차량이 교행하여 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고, 차량이 진출입할수있는 각층 공장앞쪽에는 자동차전용주차장이 시설되어있는바, 지하1층부터 지상2층까지는 주된 용도가 공장 및 근린생활시설이고(집합건

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 민락동 927-1번지
대지면적 6086㎡
(1844.24평)		 연면적 42390.09㎡
(12845.48평)
건축면적 3622.15㎡
(1097.62평)		 용적률산정
연면적		 23731.46㎡
(7191.35평)
건폐율 59.52% 용적률 389.94%
지상층수 10층 지하층수 2층
주용도 공장 구조 프리케스트콘크리트구조
착공일자 2020.11.25 사용승인일자 2022.08.18
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년9월23일
소유권
오OO
소멸
2 2022년9월23일
근저당권
남OOOO
720,000,000 소멸기준
3 2025년4월16일
임의경매
남OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.23. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
공장(지식산업센터)로 3개 호실 모두 공실임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 427,092,209원
257,068,197원		 58%
2.2회
6개월 23건 443,767,816원
278,670,328원		 61%
2회
12개월 24건 441,777,490원
276,691,981원		 60%
2회


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