1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유통단지, 근린생활시설, 아파트 및 중소규모 공장 등이 소재하는 준공업지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "구로역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 제에이동 제아이1층 제115호로서,
(사용승인일: 1995.04.13)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태 입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 10필지 일단의 부정형 토지로서 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 북서측 경인로와 연계되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[636-62번지]
도시지역, 준공업지역, 일반철도(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))
<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

[636-74번지]
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+
건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선.

[636-75번지]
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

[640-1번지]
도시지역, 준공업지역, 일반철도(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))
<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

[640-2번지]
도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한
표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

[640-8번지]
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 일반철도(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

[640-9번지], [640-12번지]
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 가로구역별 최고높이 제한지역
((건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

[640-10번지], [640-11번지]
도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 내부에 제시외건물㉠ 철골조(다락) 약 17㎡가 소재하고 있는 것으로 외부관찰 및 인근 호수 내부 탐문조사를 통해 확인하였는바, 경매진행시 참고바랍니다.

임대관계는 미상입니다.