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12
주택
광주지방법원 순천지원
 감정가362,485,000 원
 최저가(56%) 202,992,000 원
 보증금(10%) 20,299,200 원
 청구액131,023,086 원
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
사건번호 2025타경51101
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적1,996.00㎡(603.79 평)
건물면적136.30㎡(41.23 평)
채무/소유자이OO외 4명 / 이OO외 4명
채권자순OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-12 경매접수
~5일 
 2025-02-17 경매개시결정
~98일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~194일 
 2025-08-25 100%
362,485,000
 유찰
~243일 
 2025-10-13 70%
253,740,000
 유찰
~285일 
 2025-11-24 56%
202,992,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 추산리 477 대 635 ㎡
(192.09평)
추산리 478 임야 1361 ㎡
(411.70평)
건물
 추산리 477 단층주택 83.4 ㎡
(25.23평)
제시외
건물		 추산리 477 창고 29.1 ㎡
(8.80평) 		포함
추산리 477 차양 6.0 ㎡
(1.82평) 		포함
추산리 478 창고 17.8 ㎡
(5.38평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함.
1. 본건 주변은 일반 농

건축물현황

소재지 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477번지
대지면적 635㎡
(192.42평)		 연면적 83.4㎡
(25.27평)
건축면적 83.4㎡
(25.27평)		 용적률산정
연면적		 83.4㎡
(25.27평)
건폐율 13.13% 용적률 13.13%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 기타조적구조
착공일자 1995.04.29 사용승인일자 1995.07.21
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 광양시 옥룡면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.18단독762706,5001976
24.02.01단독256875,0002004
24.01.02단독80.2226311,0001999

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년2월10일
소유권
이OO
소멸
2 2025년2월10일
소유권
이OO
소멸
3 2025년2월10일
소유권
이OO
소멸
4 2025년2월10일
소유권
곽OO
소멸
5 2025년2월10일
소유권
곽OO
소멸
6 2015년3월9일
근저당권
순OOOO
56,400,000 소멸기준
7 2022년9월30일
근저당권
순OOOO
48,000,000 소멸
8 2022년9월30일
근저당권
순OOOO
64,800,000 소멸
9 2025년2월17일
임의경매
순OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년2월10일
소유권
이OO
소멸
2 2025년2월10일
소유권
이OO
소멸
3 2025년2월10일
소유권
이OO
소멸
4 2025년2월10일
소유권
곽OO
소멸
5 2025년2월10일
소유권
곽OO
소멸
6 2015년3월9일
근저당권
순OOOO
56,400,000 소멸기준
7 2022년9월30일
근저당권
순OOOO
48,000,000 소멸
8 2022년9월30일
근저당권
순OOOO
64,800,000 소멸
9 2025년2월17일
임의경매
순OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2번:2015.3.9. 근저 당권 설정 목록3번:2022.9.30. 근저 당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1.일괄매각 2.제시외 건물 포함 3.수목 포함 4.본 건 건물(주택) 공부상 면적은 83.4㎡이나 실측 면적은 104.7㎡ 임 5.목록 3번은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'이고, 지상의 제시외건물 일부는 타지상에 소재함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 825,995,000원
403,000,000원		 49%
3회
6개월 2건 473,436,400원
235,350,500원		 52%
2.5회
12개월 2건 473,436,400원
235,350,500원		 52%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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