감정가	306,195,500 원
최저가	(56%) 171,470,000 원
보증금	(10%) 17,147,000 원
청구액	37,361,095 원

전라남도 여수시 화양면 화동리 산102

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사건번호	2025타경339
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	47,107.00㎡(14,249.87 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	장OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-11	경매접수
~1일	2025-02-12	경매개시결정
~91일	2025-05-13	배당요구종기일
~195일	2025-08-25	100%	306,195,500	유찰
~244일	2025-10-13	70%	214,337,000	유찰
~286일	2025-11-24	56%	171,470,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	화동리 산102	임야	47107 ㎡ (14,249.87평)
참고 사항	지상에 분묘 수기 소재함 본건은 여수시 화양면 화동리 소장저수

국토부실거래가 전라남도 여수시 화양면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.24	임야	계획관리	-	656	8,935
25.10.24	임야	계획관리	-	1658	22,584
25.10.24	임야	계획관리	-	72	981
25.10.23	전	계획관리	8m미만	1828	13,500
25.10.22	임야	자연환경보전	-	498	1,665
25.10.04	도로	계획관리	-	52	230
25.10.04	전	계획관리	12m미만	235	1,770
25.09.25	임야	계획관리	8m미만	496	3,000	지분
25.09.24	답	자연환경보전	-	816	5,000
25.09.23	전	자연환경보전	8m미만	1564	25,800
25.09.17	답	농림	-	404	1,200
25.09.15	임야	자연환경보전	12m미만	456.67	15,070	지분
25.09.10	전	계획관리	-	513.25	4,000	지분
25.09.08	전	생산관리	-	582	4,400
25.09.04	잡종지	생산관리	8m미만	1095	4,492	지분
25.09.04	도로	생산관리	8m미만	6	8	지분
25.09.02	전	농림	-	1235	3,366
25.09.02	전	농림	-	1168	1,750
25.09.02	답	농림	-	301	545
25.09.01	임야	농림	-	170	432
25.09.01	임야	계획관리	8m미만	138	2,930
25.09.01	임야	계획관리	8m미만	600	12,700
25.08.28	전	계획관리	8m미만	219.2	8,630
25.08.28	전	계획관리	8m미만	18	730
25.08.26	임야	자연환경보전	-	99	270
25.08.26	전	자연환경보전	-	2767	4,100
25.08.26	임야	자연환경보전	-	2281	2,000
25.08.26	임야	자연환경보전	-	298	75
25.08.26	임야	자연환경보전	-	2564.62	1,000	지분
25.08.26	임야	자연환경보전	-	397	205
25.08.26	전	자연환경보전	12m미만	355	4,200
25.08.26	답	자연환경보전	8m미만	664	2,400
25.08.26	답	자연환경보전	8m미만	664	2,400
25.08.25	답	농림	8m미만	777	2,350
25.08.22	전	자연환경보전	8m미만	3269	30,000
25.08.21	잡종지	생산관리	8m미만	932	5,000
25.08.21	잡종지	생산관리	8m미만	1019	5,000
25.08.20	도로	계획관리	8m미만	1	8	지분
25.08.20	도로	계획관리	8m미만	10	78	지분
25.08.20	도로	계획관리	8m미만	3	24	지분
25.08.11	답	자연환경보전	8m미만	340	1,200
25.08.09	잡종지	생산관리	8m미만	2138	15,000
25.08.08	전	생산관리	8m미만	751	5,400
25.08.08	전	생산관리	12m미만	274	2,000
25.08.07	전	생산관리	8m미만	566	11,970
25.08.07	임야	보전관리	8m미만	24	150	지분
25.08.07	전	계획관리	8m미만	4840	29,270
25.08.06	임야	농림	-	5058	2,000
25.08.05	임야	보전관리	-	1122.67	500	지분
25.07.31	대	생산관리	-	21.1	610
25.07.31	전	계획관리	8m미만	1347	5,000
25.07.28	전	자연환경보전	12m미만	1105	8,350
25.07.28	전	자연환경보전	12m미만	880	6,650
25.07.25	도로	생산관리	8m미만	8.15	9	지분
25.07.25	잡종지	생산관리	8m미만	510	2,631
25.07.25	도로	생산관리	8m미만	24.51	27	지분
25.07.25	잡종지	생산관리	8m미만	279	1,439
25.07.25	도로	생산관리	8m미만	22.19	25	지분
25.07.25	도로	생산관리	8m미만	12.63	14	지분
25.07.25	도로	생산관리	8m미만	45.18	51	지분
25.07.25	도로	생산관리	8m미만	3.53	4	지분
25.07.22	전	계획관리	-	2999	22,600	지분
25.07.22	전	계획관리	-	1100	12,900	지분
25.07.22	답	계획관리	8m미만	48	1,100	지분
25.07.22	답	계획관리	8m미만	17	400	지분
25.07.21	전	계획관리	-	1320	8,000	지분
25.07.18	대	자연환경보전	8m미만	347	2,408
25.07.18	답	농림	8m미만	1719.5	8,300
25.07.16	전	생산관리	12m미만	2762	15,500
25.07.16	답	농림	8m미만	1117.65	3,200	지분
25.07.14	전	계획관리	8m미만	10	100	지분
25.07.14	도로	계획관리	8m미만	12	50	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	78.05	50	지분
25.07.14	답	생산녹지	8m미만	169	1,166
25.07.14	답	생산녹지	8m미만	645	4,451
25.07.11	도로	자연환경보전	-	165	3,000
25.07.04	대	자연녹지	12m미만	30	1,890
25.07.04	대	자연녹지	12m미만	20	1,260
25.07.04	도로	생산관리	12m미만	125.3	3,800
25.07.02	전	농림	8m미만	54	192
25.07.01	잡종지	계획관리	8m미만	444	14,008
25.07.01	대	계획관리	8m미만	324	3,750
25.06.27	대	생산관리	8m미만	282	5,300
25.06.27	답	농림	12m미만	1913.5	10,716
25.06.26	전	계획관리	8m미만	210	1,300
25.06.26	답	계획관리	-	281	580
25.06.26	답	계획관리	-	988	2,340
25.06.26	답	계획관리	8m미만	317	680
25.06.24	대	생산관리	8m미만	419	2,621
25.06.24	임야	농림	-	331	400	지분
25.06.23	도로	생산관리	-	2.71	10	지분
25.06.23	잡종지	생산관리	-	650	3,480
25.06.23	도로	생산관리	-	47.71	169	지분
25.06.23	잡종지	생산관리	8m미만	1368	13,200
25.06.23	도로	생산관리	-	3.57	14	지분
25.06.23	도로	생산관리	-	3.86	15	지분
25.06.23	도로	생산관리	8m미만	41.71	412	지분
25.06.20	임야	자연환경보전	-	496	2,000
25.06.18	답	계획관리	8m미만	509	1,224
25.06.17	답	자연환경보전	8m미만	1772.9	8,155
25.06.16	전	계획관리	-	756	2,280
25.06.15	전	자연녹지	12m미만	496	3,442
25.06.15	답	자연녹지	12m미만	239	1,658
25.06.11	대	생산관리	8m미만	264	1,600
25.06.09	전	농림	-	2274	4,800
25.06.05	대	생산관리	8m미만	281	2,500
25.06.02	대	자연환경보전	-	165	850
25.06.02	임야	자연환경보전	-	496	2,650
25.05.30	종교용지	생산관리	8m미만	106	630
25.05.30	답	농림	8m미만	1785	10,000
25.05.29	임야	자연환경보전	12m미만	4078.38	2,100	지분
25.05.29	도로	계획관리	8m미만	64.5	1,000	지분
25.05.21	임야	계획관리	-	331	700	지분
25.05.21	답	농림	8m미만	845.2	4,000
25.05.20	묘지	생산관리	-	281	1,200
25.05.16	전	농림	8m미만	54	192
25.05.16	답	생산관리	12m미만	963	3,000
25.05.09	임야	자연환경보전	-	72.5	200	지분
25.05.09	임야	자연환경보전	-	21.5	60	지분
25.05.02	답	생산관리	8m미만	815	2,900
25.05.02	대	계획관리	-	17	342
25.05.02	대	계획관리	-	16	322
25.04.30	전	농림	-	73	50
25.04.28	임야	농림	-	1983	600
25.04.28	목장용지	보전관리	8m미만	95	150	지분
25.04.28	목장용지	보전관리	8m미만	613	20,350
25.04.21	답	생산녹지	8m미만	5391.3	38,817
25.04.21	답	생산녹지	8m미만	5391.3	32,515
25.04.19	임야	자연환경보전	-	28368	7,253
25.04.19	임야	자연환경보전	-	27372	7,037
25.04.19	임야	농림	-	41653	4,410
25.04.15	임야	자연환경보전	12m미만	797	6,000	지분
25.04.15	대	생산관리	8m미만	89	750
25.04.11	답	생산관리	8m미만	197	600
25.04.10	임야	계획관리	-	75.5	1,380	지분
25.04.10	답	계획관리	-	479	3,900
25.04.10	구거	농림	8m미만	36	775
25.04.10	대	계획관리	8m미만	108	2,325
25.04.07	임야	계획관리	8m미만	1587	2,600
25.04.03	도로	농림	8m미만	60	148
25.04.03	답	농림	8m미만	424	5,806
25.04.03	답	농림	8m미만	36	246
25.04.01	임야	계획관리	8m미만	138	2,930
25.04.01	임야	계획관리	8m미만	600	12,700
25.03.27	전	계획관리	-	132.79	730	지분
25.03.26	임야	자연환경보전	12m미만	297	4,850	지분
25.03.26	임야	자연환경보전	-	6198	32,650
25.03.25	대	자연환경보전	12m미만	212	1,600
25.03.24	전	계획관리	-	128.7	730	지분
25.03.19	전	생산관리	8m미만	467	2,700
25.03.18	답	생산관리	8m미만	483	900
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	13.2	84	지분
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	33	210	지분
25.03.17	대	계획관리	8m미만	69	1,600
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	42.9	273	지분
25.03.12	전	농림	8m미만	1261	7,000
25.03.10	답	농림	8m미만	630	3,500
25.03.10	답	농림	8m미만	396	2,200
25.03.06	답	생산관리	8m미만	193	3,000
25.03.05	도로	생산관리	8m미만	250.29	2,118	지분
25.03.05	도로	생산관리	-	16.29	54	지분
25.03.05	도로	생산관리	-	23.14	78	지분
25.03.05	도로	생산관리	-	21.43	72	지분
25.03.05	도로	생산관리	-	286.29	870	지분
25.03.05	답	자연환경보전	8m미만	79	1,000
25.03.05	전	자연환경보전	8m미만	2538	35,000
25.03.04	전	자연환경보전	-	1643	8,591
25.03.04	임야	생산관리	-	2592	3,579
25.02.27	임야	계획관리	-	564.33	4,833	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564.33	5,000	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564	5,000	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564	5,000	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564.33	4,833	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564.33	4,833	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564.33	5,000	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564.33	5,000	지분
25.02.27	임야	계획관리	-	564	5,000	지분
25.02.26	답	자연환경보전	8m미만	1837.1	5,000
25.02.26	전	농림	8m미만	1691	3,424
25.02.24	답	계획관리	8m미만	592	3,600
25.02.20	임야	자연환경보전	12m미만	2790.47	1,167	지분
25.02.20	임야	자연환경보전	12m미만	2790.47	1,167	지분
25.02.20	임야	자연환경보전	12m미만	858.61	1,167	지분
25.02.20	임야	자연환경보전	12m미만	2790.47	1,167	지분
25.02.18	공원	자연환경보전	-	5.53	17	지분
25.02.18	대	자연환경보전	-	6.1	62	지분
25.02.18	공원	자연환경보전	-	2.94	9	지분
25.02.18	잡종지	자연환경보전	-	1.87	6	지분
25.02.18	대	자연환경보전	-	587.8	6,246
25.02.18	공원	자연환경보전	-	95.04	287	지분
25.02.18	도로	자연환경보전	-	155.94	472	지분
25.02.18	주차장	자연환경보전	-	5.08	52	지분
25.02.18	잡종지	생산관리	-	859	4,252
25.02.18	잡종지	생산관리	-	444	2,609
25.02.18	잡종지	생산관리	-	407	2,391
25.02.18	잡종지	생산관리	-	151	748
25.02.15	대	자연환경보전	8m미만	464	6,200
25.02.12	전	생산관리	12m미만	2812	3,321
25.02.12	전	생산관리	-	575	679
25.02.10	대	계획관리	12m미만	15	700
25.02.06	전	보전관리	-	1732	10,000
25.02.06	임야	보전관리	-	96	800
25.02.04	잡종지	농림	8m미만	1601	3,000
25.02.03	대	생산관리	-	85	1,079
25.02.03	전	농림	12m미만	194	2,655
25.01.24	전	생산관리	-	1154	5,500
25.01.24	답	생산관리	-	377	2,400
25.01.24	전	생산관리	-	13008	66,300
25.01.24	임야	농림	-	476	400
25.01.24	임야	생산관리	-	595	500
25.01.24	임야	농림	-	6942	6,600
25.01.24	전	생산관리	-	1140	7,500
25.01.24	답	생산관리	-	2965	7,700
25.01.24	전	생산관리	-	3511	6,800
25.01.24	과수원	농림	-	4253	5,500
25.01.24	임야	생산관리	-	1289	1,400
25.01.22	임야	보전관리	-	991	900
25.01.20	전	농림	-	1858	4,770
25.01.20	대	자연환경보전	8m미만	159	2,600
25.01.20	임야	계획관리	-	66	1,400
25.01.17	전	농림	8m미만	1094	1,840
25.01.17	전	자연환경보전	8m미만	96	1,300
25.01.16	대	자연환경보전	-	826	3,000	지분
25.01.14	답	계획관리	8m미만	404	2,000
25.01.09	전	농림	8m미만	1597	15,500
25.01.07	잡종지	생산관리	-	348	1,987
25.01.07	잡종지	생산관리	-	529	3,013
25.01.03	전	농림	8m미만	1454	4,400
25.01.03	잡종지	생산관리	-	702	5,000
25.01.03	임야	계획관리	8m미만	94.42	300	지분
25.01.03	임야	계획관리	8m미만	944	23,000
25.01.02	잡종지	생산관리	-	444	3,340
25.01.02	잡종지	생산관리	-	151	957
25.01.02	잡종지	생산관리	-	407	3,060
25.01.02	잡종지	생산관리	-	859	5,443
25.01.02	잡종지	생산관리	-	529	3,860
25.01.02	잡종지	생산관리	-	348	2,540
25.01.02	잡종지	생산관리	-	702	6,400
24.12.17	답	생산관리	-	430.5	2,801
24.12.17	전	계획관리	8m미만	1423.1	5,000	지분
24.12.16	임야	계획관리	-	228	100
24.12.16	전	계획관리	-	542	600
24.12.12	임야	농림	-	463	140	지분
24.12.12	임야	자연환경보전	-	490	1,300
24.12.11	대	계획관리	12m미만	15	700
24.12.09	전	자연환경보전	-	1983	7,500
24.12.09	임야	자연환경보전	8m미만	5118	32,511
24.12.09	대	자연환경보전	-	352	1,100	지분
24.12.09	임야	자연환경보전	-	162.61	50	지분
24.12.09	대	자연환경보전	-	253	1,400
24.12.09	대	자연환경보전	-	50	220	지분
24.12.09	임야	자연환경보전	-	1035.14	150	지분
24.12.06	답	농림	8m미만	1661.5	6,000
24.12.06	답	농림	8m미만	1661.5	6,000
24.12.05	대	계획관리	12m미만	15	900
24.11.28	답	농림	8m미만	1984	9,000
24.11.28	도로	계획관리	-	86	1,926
24.11.27	임야	농림	-	2519	687	지분
24.11.27	임야	자연녹지	8m미만	145	130	지분
24.11.26	대	생산관리	8m미만	343	3,500
24.11.26	전	계획관리	8m미만	557	11,500
24.11.26	임야	보전관리	-	2653	1,000
24.11.25	전	농림	8m미만	2159	9,400
24.11.25	답	자연환경보전	-	906	2,400
24.11.25	임야	계획관리	-	592	12,530
24.11.21	대	생산관리	8m미만	437	2,790
24.11.21	대	생산관리	8m미만	158	1,010
24.11.18	대	생산관리	8m미만	263.9	7,205
24.11.13	대	생산관리	8m미만	99	1,278
24.11.13	대	생산관리	8m미만	258	3,356
24.11.13	전	생산관리	-	129	1,366
24.11.11	임야	농림	-	1587	258
24.11.11	임야	농림	-	7636	1,242
24.11.11	전	생산관리	12m미만	733	5,553
24.11.08	답	생산관리	12m미만	469	2,200
24.11.08	답	자연환경보전	-	584	2,500
24.11.07	대	계획관리	8m미만	182	3,850
24.11.05	임야	자연환경보전	-	319	1,436
24.11.04	도로	계획관리	-	221.49	300	지분
24.10.31	전	계획관리	-	1897	9,750
24.10.30	답	계획관리	-	52	2,080
24.10.30	답	계획관리	-	140	4,200
24.10.30	도로	생산관리	-	40	100
24.10.30	잡종지	생산관리	-	1263	3,225
24.10.30	잡종지	생산관리	-	1187	3,030
24.10.30	잡종지	생산관리	8m미만	291	740
24.10.30	잡종지	생산관리	8m미만	1087	2,775
24.10.30	도로	생산관리	-	90	230
24.10.25	전	생산관리	8m미만	1616	6,200
24.10.24	전	자연환경보전	8m미만	264	3,550
24.10.24	답	농림	-	684.5	1,600	지분
24.10.22	임야	계획관리	8m미만	16	170	지분
24.10.22	도로	계획관리	8m미만	88	940	지분
24.10.22	임야	계획관리	8m미만	434	4,680
24.10.22	전	자연환경보전	-	1285	5,000
24.10.21	임야	보전관리	-	661	667
24.10.16	임야	생산관리	-	481	1,300
24.10.15	임야	자연환경보전	-	119	190
24.10.15	임야	자연환경보전	-	173	260
24.10.14	구거	자연환경보전	-	190	5,624
24.10.09	답	농림	12m미만	431	2,000
24.10.08	잡종지	자연환경보전	8m미만	4922	12,688
24.10.08	임야	자연환경보전	8m미만	420	152
24.10.08	임야	자연환경보전	8m미만	444	160
24.10.07	구거	자연환경보전	-	190	5,624
24.10.04	답	생산관리	-	192	2,000
24.10.02	전	보전관리	8m미만	1398	6,500
24.09.30	도로	자연환경보전	-	19.5	30	지분
24.09.30	도로	자연환경보전	-	45.43	26	지분
24.09.30	도로	자연환경보전	-	37.86	55	지분
24.09.30	도로	자연환경보전	-	56.07	31	지분
24.09.30	잡종지	자연환경보전	-	370	207
24.09.30	도로	자연환경보전	-	40.36	22	지분
24.09.30	잡종지	자연환경보전	-	118	67
24.09.30	잡종지	자연환경보전	-	564	855
24.09.26	답	계획관리	8m미만	1493.5	7,916
24.09.26	답	계획관리	8m미만	1330	7,049
24.09.24	임야	생산관리	-	226	500
24.09.23	전	계획관리	8m미만	238	2,448
24.09.20	전	계획관리	8m미만	182	1,650
24.09.16	전	자연환경보전	-	4106	14,706
24.09.16	답	자연환경보전	-	2579	10,294
24.09.10	전	계획관리	-	1897	9,750
24.09.04	전	자연환경보전	-	29.25	45	지분
24.09.04	전	자연환경보전	-	79	120
24.09.04	전	자연환경보전	-	1123	1,700
24.09.04	임야	자연환경보전	-	84.11	46	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	-	84.11	46	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	-	60.54	33	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	-	60.54	33	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	-	461	257
24.09.04	임야	자연환경보전	-	15	9
24.09.04	임야	자연환경보전	-	975	546
24.09.04	임야	자연환경보전	-	68.14	39	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	-	68.14	39	지분
24.09.04	전	자연환경보전	-	29.25	45	지분
24.09.04	전	자연환경보전	-	526	795
24.09.04	전	자연환경보전	-	56.79	85	지분
24.09.04	전	자연환경보전	-	56.79	85	지분
24.08.25	전	자연환경보전	8m미만	754	1,025
24.08.25	전	자연환경보전	-	717	975
24.08.23	잡종지	자연환경보전	8m미만	1299	26,700
24.08.13	전	농림	12m미만	495	2,000
24.08.13	임야	생산관리	12m미만	3047	4,500
24.08.13	임야	생산관리	-	389	2,000
24.08.12	답	농림	8m미만	598	2,470
24.08.12	잡종지	자연환경보전	-	23	95
24.08.12	답	자연환경보전	-	1074	4,435
24.08.11	임야	농림	-	20033	5,800
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	364	204
24.08.09	도로	자연환경보전	-	60.54	33	지분
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	40	22
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	1123	1,700
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	560	845
24.08.09	도로	자연환경보전	-	140.18	78	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	56.07	31	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	56.07	31	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	28.04	16	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	84.11	46	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	56.07	31	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	140.18	78	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	40.36	22	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	84.11	46	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	20.18	11	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	40.36	22	지분
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	677	1,025
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	443	670
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	63	35
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	370	207
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	294	165
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	37	20
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	118	67
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	253	142
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	461	257
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	306	172
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	15	9
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	975	546
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	406	615
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	2641	1,478
24.08.09	잡종지	자연환경보전	-	564	855
24.08.09	도로	자연환경보전	-	60.54	33	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	100.89	56	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	19.5	30	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	22.71	13	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	68.14	39	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	68.14	39	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	37.86	55	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	45.43	26	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	29.25	45	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	45.43	26	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	19.5	30	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	9.75	15	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	48.75	75	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	48.75	75	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	37.86	55	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	100.89	56	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	40.36	22	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	37.86	55	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	18.93	30	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	56.79	85	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	29.25	45	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	94.64	145	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	56.79	85	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	113.57	63	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	94.64	145	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	45.43	26	지분
24.08.09	도로	자연환경보전	-	19.5	30	지분
24.08.02	전	자연환경보전	-	215	5,200
24.07.29	전	자연환경보전	-	949	1,993
24.07.29	대	자연녹지	12m미만	25	420
24.07.29	대	자연녹지	12m미만	18	302
24.07.29	전	자연녹지	-	15	219
24.07.27	대	계획관리	8m미만	460	6,600
24.07.23	잡종지	자연환경보전	8m미만	1299	25,000
24.07.23	전	자연환경보전	8m미만	921	20,500
24.07.23	답	자연환경보전	-	228	2,852
24.07.23	답	자연환경보전	8m미만	142	2,176
24.07.23	답	자연환경보전	8m미만	506	7,172
24.07.20	전	계획관리	12m미만	2046	77,300
24.07.17	임야	자연환경보전	-	4794	1,975
24.07.17	전	생산관리	-	1759	10,125
24.07.17	전	자연환경보전	12m미만	755	5,775
24.07.17	임야	자연환경보전	12m미만	144	500
24.07.08	전	계획관리	-	923	4,020
24.07.05	임야	계획관리	-	1931	1,800
24.07.05	전	자연환경보전	-	830	2,510
24.07.03	임야	자연환경보전	-	1500	5,445	지분
24.07.02	답	농림	8m미만	208	400
24.07.02	전	자연환경보전	8m미만	2446	31,100
24.07.02	전	자연환경보전	8m미만	2446	31,100
24.07.02	전	농림	8m미만	112	450
24.07.01	전	자연녹지	-	1452	3,000
24.06.28	전	자연환경보전	8m미만	2995	49,058
24.06.28	전	자연환경보전	8m미만	2744	37,744
24.06.26	임야	농림	-	1174	1,000
24.06.26	전	자연녹지	-	513	1,500
24.06.24	답	자연환경보전	8m미만	2103.3	9,128
24.06.23	잡종지	생산관리	8m미만	136	513
24.06.23	잡종지	생산관리	8m미만	268	1,011
24.06.23	잡종지	생산관리	8m미만	117	442
24.06.23	잡종지	생산관리	8m미만	291	1,098
24.06.23	잡종지	생산관리	8m미만	142	536
24.06.20	종교용지	자연환경보전	12m미만	308.21	1,700	지분
24.06.19	전	생산관리	-	826	500
24.06.19	전	생산관리	-	519	314
24.06.19	전	생산관리	-	595	360
24.06.19	답	자연환경보전	8m미만	3092.6	11,000
24.06.19	임야	계획관리	-	3150	1,300
24.06.19	전	계획관리	-	55	200
24.06.14	도로	보전관리	-	238	400
24.06.12	전	자연환경보전	-	167.4	3,000
24.06.12	전	자연환경보전	-	30	450	지분
24.06.12	전	자연환경보전	-	167.4	3,000
24.06.11	임야	보전관리	-	1944	4,400
24.06.10	임야	계획관리	-	1874	15,468
24.06.10	임야	계획관리	-	2786	22,996
24.06.10	답	계획관리	-	1498	12,365
24.06.10	임야	계획관리	-	2934	24,218
24.06.10	전	계획관리	-	1326	10,945
24.06.10	임야	계획관리	-	6746	55,683
24.06.10	임야	계획관리	-	1587	13,099
24.06.10	답	계획관리	-	863	7,123
24.06.10	임야	계획관리	-	3319	27,396
24.06.07	전	생산관리	8m미만	934	3,100
24.06.05	대	자연환경보전	8m미만	72	641
24.06.05	대	자연환경보전	-	51	454
24.06.05	대	자연환경보전	-	61	543
24.06.03	답	계획관리	-	1899	7,600
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	3.71	54	지분
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	3.21	47	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	4	14	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	14	44	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	19	269	지분
24.05.31	임야	용도미지정	-	51.54	756	지분
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	2.82	42	지분
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	79.4	1,176	지분
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	91.6	1,345	지분
24.05.31	답	용도미지정	8m미만	63	930
24.05.31	답	용도미지정	-	4	58
24.05.31	임야	용도미지정	-	59.46	888	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	1	11	지분
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	3.15	47	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	16.02	245	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	19	274	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	4	14	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	14	44	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	16.02	243	지분
24.05.29	임야	계획관리	8m미만	15.38	400	지분
24.05.27	전	생산관리	8m미만	1310	6,000
24.05.27	전	생산관리	8m미만	198	1,000
24.05.27	임야	농림	-	3174	1,500
24.05.27	임야	자연환경보전	-	18942	6,000
24.05.22	답	자연환경보전	8m미만	2517	11,327
24.05.20	대	생산관리	8m미만	73	720
24.05.20	대	생산관리	8m미만	222	2,065
24.05.20	답	농림	-	1138.4	3,096
24.05.17	대	생산관리	8m미만	324	2,450
24.05.17	전	생산관리	8m미만	1088	3,300
24.05.16	답	농림	-	1121	4,000
24.05.14	전	생산관리	-	205	400
24.05.13	임야	자연환경보전	12m미만	414	14,000	지분
24.05.13	전	자연환경보전	-	767	3,000
24.05.07	전	생산관리	-	1276	1,600
24.05.07	전	자연환경보전	-	2321	1,680
24.05.07	전	자연환경보전	-	565	420
24.05.07	전	자연녹지	-	1256	2,000
24.05.06	임야	용도미지정	-	2678	3,000
24.05.06	전	용도미지정	-	1008	4,000
24.05.01	전	계획관리	8m미만	421.5	1,750	지분
24.05.01	전	계획관리	8m미만	1016.5	4,500	지분
24.04.30	답	자연환경보전	8m미만	2387.4	8,656
24.04.30	답	자연환경보전	8m미만	2411.4	8,744
24.04.29	임야	자연환경보전	-	7537	2,442
24.04.25	임야	농림	-	9124	3,000
24.04.20	전	자연녹지	8m미만	420	5,500
24.04.19	답	농림	8m미만	2331.6	12,124
24.04.19	답	생산관리	-	757	1,875
24.04.19	답	생산관리	-	2069	5,125
24.04.19	답	생산관리	-	159	406
24.04.19	답	생산관리	-	585	1,494
24.04.19	임야	자연환경보전	12m미만	1504.8	2,000	지분
24.04.19	전	계획관리	-	3078	13,000
24.04.11	전	계획관리	12m미만	57.6	600	지분
24.04.11	전	계획관리	12m미만	21.6	200	지분
24.04.09	전	생산관리	-	1159	3,000
24.04.06	임야	자연환경보전	12m미만	413.5	14,000	지분
24.04.05	창고용지	계획관리	8m미만	452	11,600
24.04.05	창고용지	계획관리	8m미만	225	5,900
24.04.02	도로	계획관리	8m미만	83	220	지분
24.04.02	도로	계획관리	8m미만	83	220	지분
24.04.02	도로	계획관리	8m미만	36	92	지분
24.04.02	도로	계획관리	8m미만	97.27	250	지분
24.04.01	전	계획관리	8m미만	321	3,300
24.03.28	임야	기타	-	694	323	지분
24.03.28	대	생산관리	8m미만	109	600
24.03.26	전	자연환경보전	8m미만	823.75	9,960	지분
24.03.25	대	관리	8m미만	209	2,247
24.03.25	대	관리	8m미만	70	753
24.03.22	대	생산관리	8m미만	130	900	지분
24.03.20	답	생산관리	-	354	1,400
24.03.20	임야	생산관리	-	641	600
24.03.20	전	생산관리	-	1107	5,300
24.03.18	답	생산녹지	8m미만	1366	4,500
24.03.14	임야	계획관리	8m미만	13	130	지분
24.03.14	도로	계획관리	8m미만	74	740	지분
24.03.14	임야	계획관리	8m미만	379	3,830
24.03.12	답	농림	12m미만	2622	8,000
24.03.12	임야	자연녹지	-	858.86	5,046	지분
24.03.12	전	자연녹지	-	162.41	954	지분
24.03.11	전	계획관리	-	2149	12,000
24.03.11	임야	계획관리	-	1000	3,000
24.03.11	임야	계획관리	8m미만	862	1,500
24.03.08	답	생산관리	8m미만	772	2,000	지분
24.03.08	답	농림	8m미만	3005.4	7,814
24.03.08	대	자연환경보전	-	165	750
24.03.08	임야	자연환경보전	-	496	2,250
24.03.05	전	생산관리	8m미만	990	6,000
24.03.05	전	자연녹지	8m미만	616	4,500
24.02.27	임야	계획관리	-	1653	570	지분
24.02.27	임야	계획관리	-	674	230	지분
24.02.25	임야	자연환경보전	12m미만	990	3,000
24.02.23	전	자연환경보전	-	1233	3,730
24.02.23	답	자연환경보전	8m미만	46	140
24.02.23	답	자연환경보전	8m미만	2225	6,730
24.02.23	답	계획관리	-	1633	5,928
24.02.22	전	농림	-	1235	3,366
24.02.22	도로	계획관리	-	294	5,800
24.02.22	답	계획관리	-	635	2,300
24.02.20	답	계획관리	-	1577	5,724
24.02.15	임야	자연환경보전	-	100	2,171	지분
24.02.05	임야	자연환경보전	-	3700	2,800
24.02.05	도로	생산관리	8m미만	407	550
24.02.05	전	생산관리	8m미만	79	662
24.02.05	전	생산관리	8m미만	193	1,638
24.01.30	전	계획관리	-	38	1,430
24.01.27	임야	계획관리	-	628	19,300
24.01.26	답	자연환경보전	8m미만	2,571	14,000
24.01.25	답	농림	12m미만	1,098	4,800
24.01.25	전	계획관리	-	1,934	76,050
24.01.25	답	계획관리	-	840	3,048	지분
24.01.24	답	자연환경보전	8m미만	2,053	8,829
24.01.24	전	보전관리	8m미만	922	3,000
24.01.23	전	생산관리	-	1,755	2,633
24.01.23	전	농림	-	650	975	지분
24.01.23	전	농림	-	650	975	지분
24.01.23	임야	농림	-	116	42
24.01.23	답	생산관리	-	714	1,180
24.01.23	임야	농림	-	253	91
24.01.23	전	농림	-	1,650	2,475	지분
24.01.23	임야	계획관리	12m미만	163	1,300
24.01.23	전	계획관리	8m미만	1,580	4,300
24.01.22	목장용지	계획관리	12m미만	453	3,288
24.01.22	임야	계획관리	12m미만	492	3,576
24.01.20	도로	계획관리	-	116	1,750
24.01.17	전	농림	8m미만	1,702	4,700
24.01.17	답	농림	-	301	550
24.01.17	전	농림	-	1,772	3,210
24.01.17	임야	계획관리	-	1,155	1,850
24.01.17	임야	계획관리	-	12,002	14,200	지분
24.01.16	도로	생산관리	-	60	70
24.01.15	임야	농림	8m미만	496	900
24.01.09	임야	계획관리	12m미만	2,798	3,500
24.01.09	답	계획관리	-	893	2,400
24.01.09	답	계획관리	12m미만	3,099	10,000
24.01.09	임야	계획관리	12m미만	533	500
24.01.06	임야	보전관리	8m미만	24	20	지분
24.01.06	전	계획관리	8m미만	1,210	29,400	지분
24.01.05	전	계획관리	-	1,607	1,500
24.01.04	전	생산관리	-	2,336	10,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월1일	소유권 김OO		소멸
2	2022년9월1일	근저당권 장OO	50,000,000	소멸기준
3	2024년10월16일	가압류 이OO	20,000,000	소멸
4	2025년2월12일	임의경매 장OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 306,195,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,361,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음

지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	839,051,572원 406,820,000원	50% 3.7회
6개월	19건	464,145,427원 215,878,749원	38% 4.8회
12개월	42건	259,045,832원 134,139,913원	48% 4.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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