1)위치 및 주위환경
이 토지는 목포시 남교동에 소재한 중앙식료시장 남측 인근 도로 안측에 위치하며, 주위환경은 재래 노변 밀집 상가지대임.
2)교통상황
시내 중심가에 위치하여 노폭은 좁으나 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지이며 이용상태는 건물 부지임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며 출입은 사람만이 겨우 통행할 수 있는(노폭 약 1m이내) 사건외 인접지 125-1, 126번지의 일부와 125-6번지를 통한 골목길로 되어있으며 이를 사건외 125-4번지와 공용함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이
측정이 불가능함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이 지역 모두가 인접지간 법적 건축선을 무시하고 건축된 것으로 보이고 확실한 것은 측량을 필요로함.
1)건물의 구조
기호 2-가호는 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽은 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽은 도배지 등(일반적인 것으로 추정) 마감, 창호는 샤시창틀 유리창임.
2)이용상태
공부상 용도는 상점(사용승인일 1971.10.29)이나 현황은 1층은 1개호, 2층과 3층은 각각 2개호로 구분되며(주거용인지 숙박용인지 확인이 불가능함.) 많은 우편물이 쌍이는 등 현상태로 보아 오래전부터 공가인 것으로 추정됨.
3)설비내역
일반적인 전기, 급배수, 위생설비 및 난방설비 등임.
4)부합물 및 종물
옥상에 제시외 건물 기호 ㄱ 조적조 슬래브지붕 약 3×4≒12㎡의 창고가 있음.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 1, 2, 3층 각 호실은 잠겨있으나 입구 현관 출입문은 개방되어 있고 많은 우편물이 쌓임.

2) 건물의 개황도는 건물 주위를 통행할 수 없으므로 옥상에서 관찰한 결과와 항공사진을 참작하여 개략적으로 작성하였음.

3) 사진은 피사체와 적정거리를 확보할 수 없으므로 전면 일부와 옥상 제시외 건물 기호 ㄱ호만이 촬영가능함.(이해를 돕기 위하여 항공사진을 첨부함.)