1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대지권의 토지는 차량접근이 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 자상10층 건물 중
9층 901호, 9층 902호, 지하1층 101호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트, 석재 타일치장 등
내 벽 : 901호, 902호는 인테리어 마감,
지하1층 101호는 몰탈위 페인트 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
4)이용상태
기호(1,2)는 근린생활시설, 기호(3)은 주차장으로 이용 중임.
5)설비내역
공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대지권의 토지 북동측, 북서측, 남동측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 기호(1,2)는 현황 실내 스크린 골프장으로 이용 중이나 내부에 시설되어져 있는 인테리어, 스크린골프시설 등은 감정평가에서는 제외하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

- 기호(3)은 공유지분 집합건물로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적은 소유지분비율(갑구 25번 김의기 지분 1,541,100분의 228537 전부, 갑구 30-1번 김재원 지분 1,541,100분의 105,630 전부, 갑구 30-1번 이희정 지분 1,541,100분의 63,378 전부, 갑구 30-1번 조미희 지분 1,541,100분의 42,252 전부)에 의거 면적사정 하되, 집합건물대장상의 지분 사정면적(이희정 지분 약76.07㎡, 조미희 지분 약 30.61㎡)과 등기사항전부증명서상의 지분 사정면적(이희정 지분 약45.64㎡, 조미희 지분 약 30.43㎡)이 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람.