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임야
대전지방법원 천안지원
 감정가920,598,000 원
 최저가(34%) 315,765,000 원
 보증금(10%) 31,576,500 원
 청구액351,200,690 원
충청남도 아산시 음봉면 동천리 산4
사건번호 2025타경11438
중복사건중복 2025타경428,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전    
토지면적34,810.00㎡(10,530.03 평)
건물면적
채무/소유자한OO / 한OO
채권자경OOOOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-21 경매접수
~3일 
 2025-03-24 경매개시결정
~95일 
 2025-06-24 배당요구종기일
~157일 
 2025-08-25 100%
920,598,000
 유찰
~192일 
 2025-09-29 70%
644,419,000
 유찰
~234일 
 2025-11-10 49%
451,093,000
 유찰
~269일 
 2025-12-15 34%
315,765,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동천리 산4 임야 30942 ㎡
(9,359.96평)
동천리 산5-3 임야 3868 ㎡
(1,170.07평)
제시외
건물		 동천리 산5-3 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 1.일괄매각.(수목포함하여 매각). 2.1번 목록 토지 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 도로'이며, 소하천 저촉부분이 존재함. 최저매각가격은 이를 반영하여 평가함. 3.2번 목록 토지 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 잡종지'임.
부동산 목록


국토부실거래가 충청남도 아산시 음봉면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.29구거계획관리-62.41,442
25.10.27임야농림-14398.3313,000지분
25.10.24도로계획관리-33519지분
25.10.24도로계획관리-24377지분
25.10.24도로계획관리-37580지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2001년6월29일
소유권
한OO
소멸
2 2017년4월14일
근저당권
시OOOO
68,600,000 소멸기준
3 2017년4월14일
지상권
시OOOO
소멸
4 2019년1월16일
근저당권
(OOOO
45,000,000 소멸
5 2021년12월8일
압류
국OOOO
소멸
6 2023년5월17일
압류
국
소멸
7 2023년11월23일
가압류
근OOOO
60,551,060 소멸
8 2024년12월2일
근저당권
경OOOO
407,000,000 소멸
9 2025년3월24일
임의경매
시OOOO
소멸
10 2025년3월24일
임의경매
경OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 1번 물건 :2017.4.14. 근저당권 설정 2번 물건 :2019.4.16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각.(수목포함하여 매각). 2.1번 목록 토지 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 도로'이며, 소하천 저촉부분이 존재함. 최저매각가격은 이를 반영하 여 평가함. 3.2번 목록 토지 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 잡종지'임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서 아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 574,716,167원
257,879,601원		 40%
3.5회
6개월 23건 468,393,337원
206,844,879원		 46%
3회
12개월 37건 770,451,872원
392,528,006원		 49%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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