1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "염전마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이고, 남측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능한 상태임.

기호(2) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.