1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.

본건 기호(2) 토지는 사다리형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

본건 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.