감정가	6,110,000,000 원
최저가	(49%) 2,993,900,000 원
보증금	(10%) 299,390,000 원
청구액	3,089,956,456 원

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-2 직산테크노타운 1동 2층201호

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사건번호	2025타경436
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	651.04㎡(196.94 평)
건물면적	1,363.57㎡(412.48 평)
채무/소유자	오OOOO OOOO / 오OOOO OOOO
채권자	직OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~7일	2025-03-25	경매개시결정
~100일	2025-06-26	배당요구종기일
~160일	2025-08-25	100%	6,110,000,000	유찰
~195일	2025-09-29	70%	4,277,000,000	유찰
~237일	2025-11-10	49%	2,993,900,000	변경
~342일	2026-02-23	49%	2,993,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼은리 36-2	591분의 108.87	651.04 ㎡ (196.94평)
건물	삼은리 36-2	1동 2층201호 철근콘크리트구조	1363.57 ㎡ (412.48평)
참고 사항	공부상 '병원'이나 현재는 폐업한 상태임 이건 부동산은 병원용도로

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-2번지

대지면적

3538㎡
(1072.12평)

연면적

11556.27㎡
(3501.9평)

건축면적

1933.25㎡
(585.83평)

용적률산정
연면적

8821.05㎡
(2673.05평)

건폐율

54.64%

용적률

249.32%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.07.23

사용승인일자

2021.07.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년11월23일	소유권 오OOOO		소멸
2	2022년11월23일	(1)근저당권설정 직OOOO	4,800,000,000	소멸기준
3	2022년11월23일	(2)근저당권설정 미OOOO	2,040,000,000	소멸
4	2022년11월23일	(3)근저당권설정 서OOOO	1,320,000,000	소멸
5	2023년10월10일	압류 천OO		소멸
6	2024년2월28일	압류 국		소멸
7	2025년3월26일	임의경매 직OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.03 채권자 직OOOOOOO 매각기일연기신청 제출

공부상 '병원'이나 현재는 폐업한 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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