1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 석교리 소재 "월포회관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 펜션 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중이고, 일부 현황 도로 및 타인점유 상태임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(석교천)<소하천정비법>, 하수처리구역(석교)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1)건물의 구조
기호(2) 목조 및 조적조 함석지붕 단층건으로서,

외벽 : 페인팅, 외장타일 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 목재 및 샷시창호 등.


기호(2-1) 시멘트블럭조 함석지붕 단층건으로서,

벽체 : 몰탈 마감 등
창호 : 목재창호 등.
2)이용상태
기호(2) : 주택.

기호(2-1) : 창고 및 출입문 등.
3)설비내역
기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1) 기호(2,2-1)의 귀 제시목록상 구조, 면적, 용도는 기호(2)(구조: 목조, 면적: 36.36㎡), 기호(2-1)(용도: 축사)이나, 현황 기호(2)의 구조 및 면적은 ‘구조: 목조 및 조적조, 면적: 51.4㎡’이고, 기호(2-1)은 ‘창고 및 출입문 등’으로 이용중으로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 귀 제시목록상 지분 비율에 의거 평가하였음.

2) 기호(2)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘석교리 712’이나, 현황 일부는 인접토지(석교리 711, 대)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.