1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 진주역 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 및 나대지 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 양호함.

3)형태 및 이용상태
대체로 가장형에 가까운 사다리형의 평지로서 현황 상업나지임.

4)인접 도로상태
본건 북동측으로 약20m 도로, 남서측으로 약15m 도로, 남동측으로 약10m 내외의 도로에 각각 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 소로1류(폭 10m-12m)(가호1-23)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2020-12-10)(중로 1-140)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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