감정가	3,617,700 원
최저가	(49%) 1,772,000 원
보증금	(10%) 177,200 원
청구액	28,718,104 원

전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 95-1

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사건번호	2025타경30968 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	1,167.00㎡(353.02 평)
건물면적
채무/소유자	강OO외 1명 / 강OO외 1명
채권자	임OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~9일	2025-03-07	경매개시결정
~103일	2025-06-09	배당요구종기일
~180일	2025-08-25	100%	3,617,700	유찰
~229일	2025-10-13	70%	2,532,000	유찰
~271일	2025-11-24	49%	1,772,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	부흥리 95-1	임야	1167 ㎡ (353.02평)
참고 사항	1. 지적도상 맹지임 목록1.은 공부상 임야로, 위 토지는 경사지 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이고,

국토부실거래가 전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.30	전	생산관리	-	806	2,720
25.07.30	전	생산관리	-	764	2,578
25.07.30	전	생산관리	-	814	2,747
25.07.30	전	생산관리	-	346	1,168
25.07.30	전	생산관리	-	85	287
25.05.30	답	생산관리	8m미만	856	2,270
25.05.30	전	생산관리	8m미만	1633	4,330
25.05.30	전	농림	-	806	1,289
25.05.30	전	농림	-	764	1,221
25.05.30	전	농림	-	346	553
25.05.30	전	농림	-	814	1,301
25.05.30	전	농림	-	85	136
25.04.08	답	생산관리	8m미만	2440	5,900
24.11.05	전	계획관리	-	263	300
24.10.07	전	생산관리	-	893	2,200
24.08.16	대	계획관리	-	23	55
24.07.27	전	생산관리	-	2016	2,745
24.06.28	전	보전관리	-	721	327
24.06.28	답	보전관리	-	448	204
24.05.09	대	계획관리	8m미만	50	10
24.05.08	전	계획관리	8m미만	34	10	지분
24.05.01	전	계획관리	8m미만	169	400	지분
24.05.01	전	계획관리	8m미만	604.5	800	지분
24.04.30	임야	계획관리	8m미만	871	1,850
24.03.12	전	생산관리	-	1461	1,000
24.03.12	전	생산관리	-	1537	500
24.03.05	대	기타	-	992	4,500
24.01.26	전	생산관리	-	218	200
24.01.10	전	생산관리	8m미만	1,068	800
24.01.10	전	생산관리	-	549	200

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년9월9일	소유권 고OO		소멸
2	2024년9월9일	소유권 강OO		소멸
3	2024년9월24일	가압류 임OOOO	28,718,104	소멸기준
4	2025년3월10일	강제경매 임OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 24. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.03.06 채권자 임OOOOOOO 당사자 표시 변경신청서 제출

1. 지적도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	69,353,327원 18,750,000원	38% 3.3회
6개월	6건	62,781,768원 32,689,867원	53% 2.3회
12개월	15건	61,407,714원 26,375,939원	52% 2.4회

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