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근린상가
춘천지방법원
 감정가594,000,000 원
 최저가(34%) 203,742,000 원
 보증금(10%) 20,374,200 원
 청구액362,400,000 원
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-2호
사건번호 2025타경50663
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적4.03㎡(1.22 평)
건물면적22.50㎡(6.81 평)
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-25 경매접수
~3일 
 2025-04-28 경매개시결정
~96일 
 2025-07-30 배당요구종기일
~122일 
 2025-08-25 100%
594,000,000
 유찰
~157일 
 2025-09-29 70%
415,800,000
 유찰
~192일 
 2025-11-03 49%
291,060,000
 유찰
~227일 
 2025-12-08 34%
203,742,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 효자동 651 1142.5분의 4.0265 4.0265 ㎡
(1.22평)
건물
 효자동 651 1층1-2호 철근콘크리트구조 22.50 ㎡
(6.81평)
참고
사항		 - 제1-2호와 제1-3호 사이의 경계벽체 및 제1-3호 전면벽체를 철거하여 사용중인 근린생활시설 - 현황 더베네치아레지던스 호텔 대기실로 사용 중
{1번 부동산} - 신청부동산은 카페로 사용 중 현재 폐업을 한상태임.[사진 1, 2] (신청부동산은 2번 부동산과 경계 없이 함

건축물현황

소재지 강원특별자치도 춘천시 효자동 651번지
대지면적 1142.5㎡
(346.21평)		 연면적 10658.76㎡
(3229.93평)
건축면적 780.56㎡
(236.53평)		 용적률산정
연면적		 8861.46㎡
(2685.29평)
건폐율 68.32% 용적률 775.62%
지상층수 15층 지하층수 2층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.10.22 사용승인일자 2018.08.29
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년3월20일
소유권
(OOOO
소멸
2 2019년5월16일
근저당권
(OOOO
362,400,000 소멸기준
3 2019년9월6일
근저당권
(OOOO
1,276,000,000 소멸
4 2023년11월6일
압류
춘OO
소멸
5 2025년4월28일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.05.16 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 제1-2호와 제1-3호 사이의 경계벽체 및 제1-3호 전면벽체를 철거하여 사용중인 근린생활시설 - 현황 더베네치아레지던스 호텔 대기실로 사용 중
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 2,165,029,315원
314,000,000원		 18%
5.5회
6개월 5건 1,036,009,466원
221,432,400원		 41%
3.2회
12개월 10건 1,030,527,449원
359,256,200원		 43%
2.8회


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