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임야
춘천지방법원 원주지원
 감정가24,380,000 원
 최저가(34%) 8,362,000 원
 보증금(10%) 836,200 원
 청구액5,010,647 원
강원특별자치도 횡성군 우천면 정금리 산153-9
사건번호 2024타경711
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적9,752.00㎡(2,949.98 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자삼OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-13 경매접수
~14일 
 2024-03-27 경매개시결정
~110일 
 2024-07-01 배당요구종기일
~530일 
 2025-08-25 100%
24,380,000
 유찰
~558일 
 2025-09-22 70%
17,066,000
 유찰
~600일 
 2025-11-03 49%
11,946,000
 유찰
~628일 
 2025-12-01 34%
8,362,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 정금리 산153-9 임야 9752 ㎡
(2,949.98평)
1) 위치/농림지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 우천면 정금리 소재 "양촌저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는
자연림으로 형성된 순수 산림지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통사정 매우 불편함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 동하향 완경사지이며, 현황 "활잡목 자생 중인 자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전산지, 임업용산지.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 토지 지상의 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음).
기 타 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음


국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 우천면 정금리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.20전계획관리-83500
25.10.20전계획관리-2601,500
25.08.18임야농림-233061,000
25.08.18임야농림-247601,000
25.06.16도로계획관리8m미만26.5100지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1988년5월11일
소유권
조OO
소멸
2 2024년3월27일
강제경매
삼OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-01)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 24,380,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,010,647원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.27. 설정 강제경매 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 토지 지상에 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음
토지 지상의 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 47,525,100원
19,200,000원		 41%
3회
6개월 7건 75,753,986원
41,003,429원		 51%
2.6회
12개월 12건 179,393,375원
69,044,500원		 43%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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