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답
춘천지방법원
 감정가270,466,000 원
 최저가(34%) 92,770,000 원
 보증금(10%) 9,277,000 원
 청구액211,683,265 원
강원특별자치도 화천군 간동면 용호리 1160
사건번호 2025타경880
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.09(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적5,779.00㎡(1,748.15 평)
건물면적1.00㎡(0.30 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자철OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-23 경매접수
~0일 
 2025-04-23 경매개시결정
~96일 
 2025-07-28 배당요구종기일
~124일 
 2025-08-25 100%
270,466,000
 유찰
~159일 
 2025-09-29 70%
189,326,000
 유찰
~194일 
 2025-11-03 49%
132,528,000
 유찰
~229일 
 2025-12-08 34%
92,769,000
 변경
~320일 
 2026-03-09 34%
92,770,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용호리 1160 답 5062 ㎡
(1,531.26평)
용호리 1160-1 답 717 ㎡
(216.89평)
제시외
건물		 용호리 1160 지하수관정 1식 ㎡
(0.30평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 답이나, 현황 전 및 일부 휴경지 - 목록1 관정 인근 이동가능한 물탱크는 매각에서 제외 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임. -목록번호1번 부동산에는 별지사진(사진8-18번)과 같이


국토부실거래가 강원특별자치도 화천군 간동면 용호리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30답계획관리8m미만15317,000
25.08.27전계획관리8m미만212510,000
25.07.27임야계획관리-186441,500
25.06.16답계획관리-504.67867지분
25.06.16답계획관리-252.33433지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월29일
소유권
이OO
소멸
2 2021년10월29일
근저당권
철OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2021년10월29일
지상권
철OOOO
소멸
4 2025년2월25일
가압류
철OOOO
83,501,770 소멸
5 2025년4월23일
임의경매
철OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.29 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 답이나, 현황 전 및 일부 휴경지 - 목록1 관정 인근 이동가능한 물탱크는 매각에서 제외 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 화천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)442-5714, 442-5715, 강원도 화천군 화천읍 상승로 102 (상리 49-5))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 65,226,583원
22,018,333원		 26%
4.7회
6개월 13건 122,920,423원
41,637,000원		 26%
4.5회
12개월 16건 120,306,344원
38,505,063원		 26%
4.5회


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