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51
답
춘천지방법원
 감정가179,926,000 원
 최저가(34%) 61,714,000 원
 보증금(10%) 6,171,400 원
 청구액84,108,807 원
강원특별자치도 춘천시 서면 월송리 1125
사건번호 2025타경446
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적1,941.00㎡(587.15 평)
건물면적83.10㎡(25.14 평)
채무/소유자망 OOOO OOOOOOO OOO / 망 OOOO OOOOOOO OOO
채권자서OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-13 경매접수
~1일 
 2025-03-14 경매개시결정
~96일 
 2025-06-17 배당요구종기일
~165일 
 2025-08-25 100%
179,926,000
 유찰
~200일 
 2025-09-29 70%
125,948,000
 유찰
~235일 
 2025-11-03 49%
88,163,000
 유찰
~270일 
 2025-12-08 34%
61,714,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월송리 1125 답 1941 ㎡
(587.15평)
제시외
건물		 월송리 1125 창고 83.1 ㎡
(25.14평) 		포함
참고
사항		 - 제시외 건물 포함(가설건축물 신고여부, 양성화등 자세한 사항은 관할 관청에 문의) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 매각에서 제외된 컨테이너, 비닐하우스, 간이화장실, 동산(건축자재 등) 등 소재 - 공부상 답이나, 현황 전 및 휴경지 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
1.본 건 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 전(휴경지) 일부 나지 일부 건부지 위 지상에는 별지사진(사진2-34번)과 같이 조립식 판넬조 판넬지붕 단층창고


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 서면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.25대용도미지정-383,000
25.11.13하천자연녹지-7649,015
25.11.13하천자연녹지-39460
25.11.13임야보전녹지-312404,500
25.11.11유지제1종일반주거-33550지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년4월12일
소유권
김OO
소멸
2 2021년4월12일
근저당권
서OOOO
84,000,000 소멸기준
3 2024년2월5일
가압류
(OOOO
18,611,508 소멸
4 2024년4월3일
압류
국
소멸
5 2025년3월7일
가압류
서OOOO
7,937,107 소멸
6 2025년3월14일
임의경매
서OOOO
소멸
7 2025년3월26일
압류
춘OO
소멸
8 2025년4월1일
가압류
김OO
32,601,537 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.12 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 제시외 건물 포함(가설건축물 신고여부, 양성화등 자세한 사항은 관할 관청에 문의) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 매각에서 제외된 컨테이너, 비닐하우스, 간이화장실, 동산(건축자재 등) 등 소재 - 공부상 답이나, 현황 전 및 휴경지 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 309,304,426원
94,258,561원		 48%
3.6회
6개월 34건 316,087,993원
122,388,830원		 44%
3.8회
12개월 61건 316,666,176원
135,803,500원		 51%
3.2회


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