1)위치 및 주위환경
본건(기호1-3)은 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 소재 "광주원주고속도로 경기광주휴게소(원주방향)" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황
기호2는 차량진출입이 가능하며, 본건 약 1km 지점에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행빈도 등을 감안할 시 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1,3) : 대체로 북동하향의 급경사 부정형 토지로서 자연림을 이루고 있음.
_ 기호(2) : 대체로 북동하향의 완경사 부정형 토지로서 자연림을 이루고 있음.
4)인접 도로상태
- 기호(2)는 현황 세로에 접함.
- 기호(1,3)은 맹지 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2) : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
기호 (1, 2) : 토지 경계에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건(목재합판 울타리, 높이 : 약 2.9m, 길이 : 길이 약 40m)이 소재하고 있으며, 토지에 포함하여 평가함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.