감정가	351,979,200 원
최저가	(49%) 172,469,800 원
보증금	(10%) 17,246,980 원
청구액	182,237,212 원

경기도 안성시 미양면 계륵리 73-2

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사건번호	2025타경40866
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	664.00㎡(200.86 평)
건물면적	110.40㎡(33.40 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~1일	2025-01-21	경매개시결정
~99일	2025-04-29	배당요구종기일
~217일	2025-08-25	100%	351,979,200	유찰
~266일	2025-10-13	70%	246,385,440	유찰
~301일	2025-11-17	49%	172,469,800	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	계륵리 73-2	도로	89 ㎡ (26.92평)
토지	계륵리 73-6	공장용지	575 ㎡ (173.94평)
건물	계륵리 73-6	1층 공장 일반철골구조	110.4 ㎡ (33.40평)
참고 사항	일괄매각. 지상 소재 제시외 컨테이너 6~7동 및 이동식 화장실 2동은 매각제외. 목록3 건물 일부에 중2층(약 36㎡)는 건물가액에 포함하여 매각. * 목록3.좌우측으로 컨테이너 7

건축물현황

소재지

경기도 안성시 미양면 계륵리 73-6번지

대지면적

575㎡
(174.24평)

연면적

110.4㎡
(33.45평)

건축면적

110.4㎡
(33.45평)

용적률산정
연면적

110.4㎡
(33.45평)

건폐율

19.2%

용적률

19.2%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2014.10.23

사용승인일자

2014.12.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년1월2일	소유권 정OO		소멸
2	2018년1월2일	근저당권 중OOOO	264,000,000	소멸기준
3	2024년4월2일	가압류 성OOOO	600,000,000	소멸
4	2024년6월19일	가압류 상OOOO	600,000,000	소멸
5	2024년7월19일	가압류 기OOOO	2,150,000,000	소멸
6	2024년8월27일	가압류 중OOOO	200,000,000	소멸
7	2024년9월19일	압류 국		소멸
8	2024년11월5일	가압류 신OOOO	527,808,534	소멸
9	2025년1월21일	임의경매 중OOOO		소멸
10	2025년1월22일	압류 시OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년1월2일	소유권 정OO		소멸
2	2018년1월2일	근저당권 중OOOO	264,000,000	소멸기준
3	2024년4월2일	가압류 성OOOO	600,000,000	소멸
4	2024년6월19일	가압류 상OOOO	600,000,000	소멸
5	2024년7월19일	가압류 기OOOO	2,150,000,000	소멸
6	2024년8월27일	가압류 중OOOO	200,000,000	소멸
7	2024년10월11일	압류 국		소멸
8	2024년11월5일	가압류 신OOOO	527,808,534	소멸
9	2025년1월21일	임의경매 중OOOO		소멸
10	2025년1월22일	압류 시OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOO	미상	5,000,000 [월]800,000	X
주OOOOOOO	2018.02.21 미상		2018.01.02~

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 1. 2. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 지상 소재 제시외 컨테이너 6~7동 및 이동식 화장실 2동은 매각제외. 목록3 건물 일부에 중2층(약 36㎡)는 건물가액 에 포함하여 매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	3건	279,666,667원 209,750,700원	75% 1회
12개월	4건	302,437,470원 227,338,025원	75% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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