1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 아파트단지, 단독주택(다가구주택), 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다가구주택 및 근린생활시설
건물의 건부지 등으로 이용중임
4)인접 도로상태
본건은 북서측 및 남동측으로 도로폭 약10m의 소로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03),
소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역(2022-01-03),
상대보호구역, 성장관리권역.



6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 사항은 미상임.
1)건물의 구조
2015. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평지붕 지상3층건으로
외벽:콘크리트 위 돌붙임,벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지, 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호:샷시창호임.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 다가구주택으로 이용중임.
3층 : 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 2층,3층 및 옥상에는 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물(확장형발코니,
발코니, 옥탑) 18동이 소재하나, 구조, 규모 및 이용도 등으로 보아 본건 감정물건에
미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.