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30
전
창원지방법원 거창지원
 감정가29,430,000 원
 최저가(51%) 15,068,000 원
 보증금(10%) 1,506,800 원
 청구액149,938,082 원
경상남도 합천군 덕곡면 병배리 433
사건번호 2025타경11 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.09(금) 10:00 입찰 44일전    
토지면적1,451.50㎡(439.08 평)
건물면적
채무/소유자서OO / 서OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-03 경매접수
~0일 
 2025-01-03 경매개시결정
~327일 
 배당요구종기일
~231일 
 2025-08-22 100%
29,430,000
 유찰
~287일 
 2025-10-17 80%
23,544,000
 유찰
~322일 
 2025-11-21 64%
18,835,000
 유찰
~371일 
 2026-01-09 51%
15,068,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 병배리 433 답 172 ㎡
(52.03평) 		지분 2분의 1 전부
병배리 439 답 367 ㎡
(111.02평) 		지분 2분의 1 전부
병배리 444 전 912.5 ㎡
(276.03평) 		지분 2분의 1 전부
참고
사항		 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)


국토부실거래가 경상남도 합천군 덕곡면 병배리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.21대계획관리8m미만6092,000
25.08.11임야계획관리-6170
25.08.11임야계획관리-97680
25.08.06대계획관리8m미만11.7150지분
25.08.06전계획관리8m미만38.57150지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년8월19일
소유권
서OO
소멸
2 2015년8월19일
소유권
서OO
소멸
3 2022년6월15일
근저당권
이OO
130,000,000 소멸기준
4 2025년1월6일
임의경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.15.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증 금미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31
대표 : 055)940-7170
관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군

등기소 창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서 거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 52,763,315원
22,336,889원		 45%
4.4회
6개월 21건 53,645,729원
27,000,215원		 57%
3.5회
12개월 37건 55,511,685원
26,865,884원		 53%
3.8회


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