1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 중로3류의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.